新加坡將引進移民 刺激房價持續上漲

新加坡政府發布人口白皮書,全面提出未來的人口政策規劃。

  自2005年起,新加坡人口每年增長至少10萬人,而每年新增加的組屋和私宅(包括EC)不到4萬套,可以說基本上供需平衡,換句話說,新加坡目前建房速度基本上趕上了人口的增加速度。另外,需要指出的是,未來10年,大量HDB進入40年的年齡,成為舊樓。70年代,是新加坡HDB大量建房的年代。那時每年建3-4萬套十分平常。如果拆掉這些房子重建,目前的建房速度就遠遠不夠了。

  新公民和PR在未來幾年將大批量突然進入買私宅的時期。大量新公民和PR是在2002年后來新加坡的。

  2005年后陸續拿到PR和成為新公民,2007年后開始擁有HDB。大多數在1-5年內如果鎖定期不能投資私宅。未來3年,這些新公民和PR羽翼豐滿,收入穩定,大批量進入投資私宅的階段。

  由于最近幾年相對堅挺的租房市場,購買那些地段好,容易出租的房子獲得的租金可能要比上文提到的回報更優。同時,房地產作為不動產投資,其本值還有升值的可能,更添加了投資者對其鐘愛的程度。(搜房海外置業網綜合整理)

相關信息